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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい京葉線の駅を選択

AI市場分析レポート：京葉線の住みやすさと資産価値

京葉線は、東京駅への直通利便性と開放的な海辺の景観が両立する魅力的な路線です。データを見ると、5000万円台を維持する新浦安や海浜幕張といったブランド力の高い「羨望エリア」から、3000万円台で手が届く千葉市内の「堅実エリア」まで、明確なグラデーションが存在します。

都心通勤と街のステータスを重視するなら、資産価値が高く維持されている上位エリアが最適です。一方、広さと価格のバランスを重視するなら、検見川浜や稲毛海岸周辺が住みやすさに優れた穴場と言えます。特に路線の後半はPERが低く、賃貸よりも「買う方がお得」な傾向にあるため、家計にゆとりを持ちたい子育て世代に特におすすめです。

美しく整備された歩道や公園が多く、穏やかな環境を併せ持つ京葉線は、自分らしいライフスタイルに合わせて多様な選択ができる将来性豊かなエリアです。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。