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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい京葉線の駅を選択

AI市場分析レポート：京葉線の住みやすさと資産価値

京葉線は、都心の洗練された雰囲気と、豊かな自然が調和する魅力的な路線です。八丁堀や越中島周辺は、資産価値が非常に高い「ブランドエリア」として確立されており、1億円を超える高級物件が並びます。一方、千葉方面の葛西臨海公園や舞浜へ進むと、5000万円台の手頃な価格帯が広がる「コスパ重視エリア」へと変化し、ファミリー層にも優しい住宅街が形成されています。

都心通勤を最優先し、将来的な売却も見据えるなら、PERが高く市場評価が安定した八丁堀エリアが最適です。反対に、広さと価格のバランスを重視するなら、PERが低く「買う方がお得」な数値を示す葛西臨海公園や舞浜周辺が穴場と言えます。収益性の観点からも、家賃を払うより購入するメリットが大きく、賢い選択肢となるでしょう。

東京駅へ直結する利便性と、海辺の開放的な住みやすさを兼ね備えた京葉線は、多様な理想を叶えてくれる路線です。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。