家賃研究所.jp
TOP > 中古マンション相場 > 東京都 > 八高線

【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい八高線の駅を選択

AI市場分析レポート：八高線の住みやすさと資産価値

八高線（東京都区間）は、都市の利便性と多摩エリアの豊かな自然が調和する、非常に実利的な路線です。
資産価値の高さが際立つのは3000万円台後半の八王子駅周辺で、ブランド力と圧倒的な交通利便性を兼ね備えています。一方、拝島や北八王子も3000万円台前半で安定しており、利便性を損なわずに予算を抑えたい層に支持されています。

都心への通勤や買い物の充実を重視するなら、上位の八王子や拝島エリアが第一候補。一方で、2000万円台で手に入る東福生や箱根ケ崎は、PERが低く「借りるより買う方がお得」と言える穴場です。特にPERが1桁台のエリアは、収益性の観点からも住みやすさと家計のゆとりを賢く両立できる選択肢となります。

この路線は、落ち着いた住宅街が広がり、ライフスタイルに合わせて多様な価格帯から選べるのが魅力です。将来の安心と、穏やかな暮らしをセットで手に入れたい方に最適なエリアといえるでしょう。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。