家賃研究所.jp
TOP > 中古マンション相場 > 東京都 > 副都心線

【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい副都心線の駅を選択

AI市場分析レポート：副都心線の住みやすさと資産価値

副都心線は、渋谷や新宿三丁目といったブランド力の高い都心部から、和光市方面の穏やかな住宅街まで、多様な顔を持つ路線です。明治神宮前や北参道周辺は1億円を大きく超える物件が中心の超高額エリアで、圧倒的な資産価値を誇ります。一方、池袋を越えた千川や小竹向原付近は、都心への近さと落ち着いた環境のバランスが取れた穴場的な存在です。

都心通勤を最優先し、将来の売却まで見据えるなら、PERが高くとも需要が絶えない都心部が魅力。対照的に、広さと住みやすさを重視するなら、5000万円台から検討できる平和台や地下鉄成増などのエリアが最適です。これらはPERが低く、収益性の観点からも「買う方がお得」な実需向けの地域と言えます。

主要ターミナルへのダイレクトアクセスと、緑豊かな住環境を使い分けられるこの路線は、抜群の利便性と安定した将来性を兼ね備えています。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。