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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい北総鉄道北総線の駅を選択

AI市場分析レポート：北総鉄道北総線の住みやすさと資産価値

北総線は、都心への圧倒的なアクセス性と緑豊かな環境が共存する非常にユニークな路線です。価格動向を見ると、都心に近い秋山や東松戸周辺が4000万円台から3000万円台後半と高く、ブランド力と将来的な資産価値の高さが際立ちます。一方、千葉ニュータウン中央や白井などのエリアは2000万円台と手頃で、子育て世代に嬉しいゆとりある住環境が整っています。

都心通勤を最優先するなら、複数路線が利用可能な東松戸や新鎌ケ谷エリアが有力候補です。また、収益性を示すPERが低い白井や小室、印旛日本医大付近は、支払額に対して高い満足度が得られる「借りるより買う方がお得」な穴場といえるでしょう。

高速鉄道によるスピード感と、計画的に整備された美しい景観は、この路線ならではの住みやすさを支えています。利便性と落ち着いた暮らしを両立させたい方にとって、将来性も期待できる極めてバランスの良い選択肢です。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。