家賃研究所.jp
TOP > 中古マンション相場 > 北海道 > 千歳線

【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい千歳線の駅を選択

AI市場分析レポート：千歳線の住みやすさと資産価値

千歳線は、北海道の拠点である札幌駅を起点に、再開発が進むエリアや落ち着いた住宅街が共存する、選択肢の広さが魅力の路線です。

圧倒的な資産価値を誇るのは、4000万円台が中心の札幌駅周辺です。PERが非常に高く、将来的なリセールも期待できるブランドエリアと言えます。都心での職住近接を叶えたい方に最適です。対して、利便性と価格のバランスを重視するなら、3000万円台の苗穂や新札幌エリアが狙い目。再開発により生活環境が向上しており、注目が集まっています。

一方で、住みやすさとコストパフォーマンスを追求するなら、2000万円台で手頃な白石、平和、上野幌エリアが穴場です。これらはPERが低く、賃貸で住むよりも「買った方がお得」な傾向が強いため、無理のない予算で広さを確保したい子育て世帯に強くおすすめできます。

都市の華やかさと郊外の穏やかさを、自分の価値観に合わせて賢く使い分けられるのが千歳線沿線の大きな魅力です。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。