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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい千葉都市モノレール2号線の駅を選択

AI市場分析レポート：千葉都市モノレール2号線の住みやすさと資産価値

千葉都市モノレール2号線は、圧倒的な資産価値を誇る千葉駅周辺と、2000万円台で手が届く落ち着いた住宅街という二つの顔を持っています。

都心へのアクセスや街の華やかさを最優先するなら、別格のブランド力を持つ千葉駅周辺が筆頭候補です。対して、千葉公園駅から終点の千城台駅にかけては、価格が手頃で住みやすさのバランスが取れたエリアが広がります。特に都賀駅や千城台駅、みつわ台駅周辺は、PER（収益性）の観点からも割安感が強く、家賃を払うより「買う方が賢い選択」となる穴場と言えるでしょう。

平日は千葉駅経由でスムーズに通勤し、休日はモノレールで動物公園や公園の緑に癒やされる。利便性と穏やかな住環境が共存しており、将来的な売却も視野に入れつつ、無理のない予算でゆとりあるライフスタイルを叶えたい方にぜひ注目していただきたい路線です。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。