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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい可部線の駅を選択

AI市場分析レポート：可部線の住みやすさと資産価値

可部線は、広島市中心部へのアクセスと落ち着いた住環境が共存する魅力的な路線です。3000万円台が中心の緑井や新白島周辺は、利便性と将来性が高く、資産価値を重視する層に根強い人気を誇ります。対して、路線の北側に位置する可部やあき亀山方面は、2000万円台から手が届く手頃な価格帯が魅力の住宅街です。

都心通勤を最優先するなら、交通結節点として名高い横川や新白島エリアがおすすめですが、家計のゆとりを重視するならPERが20倍前後の可部エリアが狙い目です。このPERの低さは「借りるより買う方がお得」な傾向を示しており、長く住み続ける上での穴場と言えるでしょう。

都市の賑わいと郊外の穏やかさを使い分けられるこの路線は、ライフスタイルに合わせた住まい選びができる、住みやすさのバランスが非常に優れたエリアです。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。