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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい外房線の駅を選択

AI市場分析レポート：外房線の住みやすさと資産価値

外房線は、千葉中心部へのアクセスが良い「都市型エリア」と、豊かな自然に包まれた「郊外・リゾートエリア」が明確に分かれているのが特徴です。3000万円台の相場を維持する蘇我駅や本千葉駅周辺は、高い利便性と安定した資産価値を誇る、路線のブランドを牽引するエリアです。

都心通勤を重視するなら、始発列車の設定もある上位の千葉市内エリアが最適です。一方、広さと手頃な価格を両立させたいなら、2000万円台前半で推移する大網駅や茂原駅周辺がおすすめ。特にPER（収益性）が低く算出されている勝浦や御宿などの沿岸部は、賃貸より購入の方が割安感が強く、海辺の暮らしを求める方には絶好の穴場と言えます。

都心の利便性と、海や緑に癒やされる穏やかさを併せ持つ外房線は、自分らしい住みやすさを賢く選択できる、非常に魅力溢れる路線です。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。