家賃研究所.jp
TOP > 中古マンション相場 > 神奈川県 > 小田急江ノ島線

【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい小田急江ノ島線の駅を選択

AI市場分析レポート：小田急江ノ島線の住みやすさと資産価値

小田急江ノ島線は、湘南の海を感じる南部と、生活利便性に優れた北部で大きく表情が変わる路線です。

片瀬江ノ島や藤沢などの南部エリアは、高いPERが示す通りブランド力が絶大で、資産価値を重視する層に根強い人気があります。一方、都心や横浜へのアクセスを重視するなら、相模大野や中央林間、大和などの主要駅周辺が4000万円台前後でバランスが良く、通勤・通学の拠点として非常に優秀です。

さらに、長後や高座渋谷、鶴間といったエリアは価格が手頃なだけでなく、PERが低いため「借りるより買う」メリットが大きい穴場と言えます。広めの住まいを確保しやすく、ゆとりある生活を送りたい方に最適です。海、街、住宅街と多様な顔を持ち、ライフステージに合わせて最適な駅を選べるこの路線は、長く住み続けるほどにその住みやすさを実感できるでしょう。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。