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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい山万ユーカリが丘線の駅を選択

AI市場分析レポート：山万ユーカリが丘線の住みやすさと資産価値

山万ユーカリが丘線は、独自の循環ルートで結ばれた非常に安定感のある路線です。相場を見ると、商業施設や利便性が集約された地区センター駅や女子大駅周辺が2000万円台後半と堅調で、高い資産価値を維持しています。一方、京成本線との接続点であるユーカリが丘駅周辺や公園駅付近は2000万円台半ばと比較的落ち着いた価格帯です。

都心通勤を重視しつつ、将来の売却や賃貸も視野に入れるなら、PERが低く「買い」の判断がしやすいユーカリが丘駅周辺が穴場と言えるでしょう。一方、落ち着いた子育て環境や広さを求める方には、緑豊かな公園駅や井野駅周辺が優れた住みやすさを発揮します。

民間の鉄道会社が街全体を計画的に管理しているため、急激な価格下落のリスクが低く、将来性も抜群です。穏やかな住環境と高度な利便性が両立した、長く住み続けるにふさわしい魅力的なエリアです。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。