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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい山陽電気鉄道網干線の駅を選択

AI市場分析レポート：山陽電気鉄道網干線の住みやすさと資産価値

山陽電鉄網干線は、姫路市南部を東西に結ぶ、非常に住みやすさのバランスが整った路線です。

路線の起点となる西飾磨駅や飾磨駅周辺は、本線への接続も良く、2000万円台前半の安定した相場を維持する「ブランドエリア」と言えます。PERも比較的高めで、将来的な資産価値への期待感が伺えます。都心への通勤や利便性を重視する世帯には、この東側エリアが最適です。

一方、広さと価格のバランスを重視するなら、路線の西側が穴場です。山陽網干駅や山陽天満駅周辺は、1000万円台後半という手頃な価格帯ながら、PERが11倍台と低く、購入後の負担を抑えつつ「賃貸より買う方がお得」な収益性の高さが魅力です。

工業地帯へのアクセスと穏やかな住宅街が共存するこの路線は、無理のない資金計画でゆとりある暮らしを叶えたい方に適しています。派手さはありませんが、地域に根ざした利便性と、手堅い価値が両立する魅力的なエリアです。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。