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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい常磐線の駅を選択

AI市場分析レポート：常磐線の住みやすさと資産価値

常磐線沿線は、都心への近さと郊外の穏やかさが共存する非常にバランスの良いエリアです。東京都境に近いエリアは4000万円台と価格帯が高く、将来の成長性も含めた資産価値の高さが際立ちます。一方、松戸や柏といった主要駅周辺は3000万円台が中心で、利便性と賑わいを求める現役世代から根強い人気を誇ります。

都心通勤の時短を重視するならこれら上位エリアが狙い目ですが、住居費を抑えてゆとりある広さを優先するなら、2000万円台で手に入る我孫子や天王台方面がおすすめです。特に路線の奥に進むほどPERが低く、賃貸で住むよりも購入する方が圧倒的にコストを抑えられる穴場が点在しています。

千代田線直通によるアクセスの良さと、手賀沼周辺などの豊かな自然。住みやすさと賢い選択が両立できるこの路線は、家族のライフスタイルに合わせて多様な選択肢を提示してくれる、非常に魅力的なルートです。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。