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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい有楽町線の駅を選択

AI市場分析レポート：有楽町線の住みやすさと資産価値

有楽町線は、都心の中枢を横断しながら、湾岸から埼玉方面まで表情豊かな街を繋いでいます。飯田橋や麹町、銀座周辺といった上位エリアは、圧倒的なブランド力と高い資産価値を誇り、都心での職住近接を叶えたい層に最適です。対して、和光市や地下鉄成増、平和台周辺などの下位エリアは、価格が手頃でPERも低く、実需として「買う方がお得」な側面が強い穴場といえます。

ライフスタイルに合わせて住み分けができるのが大きな魅力で、利便性とステータスを重視するなら千代田区・中央区エリアを、広さと家計のゆとりを両立させるなら練馬・板橋エリアがおすすめです。特に路線の末端寄りの駅は、落ち着いた住宅街が広がり、長く住み続けるための住みやすさが整っています。

都心の主要拠点へダイレクトにアクセスできる抜群の利便性と、郊外の穏やかさを併せ持つ有楽町線。将来にわたって安定した住環境を求める方にとって、非常にバランスの取れた路線です。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。