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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい札幌市営地下鉄東豊線の駅を選択

AI市場分析レポート：札幌市営地下鉄東豊線の住みやすさと資産価値

札幌市営地下鉄東豊線は、さっぽろ・大通という都心の中枢と閑静な住宅街を直結する、非常にバランスの良い路線です。

さっぽろ駅周辺や北13条東、豊水すすきの周辺は、4000万円台の物件が中心となるブランドエリア。PERも高く、将来的な資産価値を重視する方には外せない選択肢となります。一方、実利と住みやすさを優先するなら路線の両端が狙い目です。特に南側の月寒中央や福住周辺は、2000万円台の手頃な物件が見つかりやすく、収益性の指標であるPERが低いため「買う方がお得」な穴場といえます。北側の栄町や元町方面も3000万円前後で落ち着いた住環境が整っており、幅広い層に支持されています。

都心への好アクセスを維持しながら、投資的な視点でも居住性の面でも納得感のある選択ができるのがこの路線の大きな魅力。ライフスタイルに合わせて多様なエリアを選べる、非常にポテンシャルの高い路線です。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。