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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい東北本線<宇都宮線>の駅を選択

AI市場分析レポート：東北本線<宇都宮線>の住みやすさと資産価値

宇都宮線は、都心直結の利便性と穏やかな住環境が共存する、非常にバランスの取れた路線です。

浦和やさいたま新都心といった「さいたま市中心部」は、6000万円台が中心の資産価値が極めて高いブランドエリア。教育環境や商業施設が充実しており、都心へのスピードと高い生活水準を両立したい方に最適です。
一方で、土呂や東大宮、久喜周辺は、2000万円台から3000万円台の手頃な物件が多く、住みやすさに優れた住宅街が広がります。特にこのエリアはPERが低く、賃料負担に比べて購入の割安感が非常に強いため、賢く広い住まいを手に入れたい方にとっての穴場といえるでしょう。

圧倒的な交通利便性を誇りながら、将来的な資産性も安定しているのがこの路線の魅力です。ライフスタイルに合わせて「都心の利便性」と「郊外のゆとり」を自在に選択できる、懐の深いエリアといえます。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。