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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい東急世田谷線の駅を選択

AI市場分析レポート：東急世田谷線の住みやすさと資産価値

東急世田谷線は、都心へのアクセスと下町の風情が共存する魅力的な路線です。価格帯を見ると、三軒茶屋駅や西太子堂駅周辺の始発駅エリアは、1億円を超える物件が中心のブランド力が高い人気エリアとなっています。対して、山下駅や宮の坂駅、下高井戸駅などは8000万円台からの比較的手頃な価格設定となっており、落ち着いた住宅街が広がっています。

都心通勤を重視し、高い資産価値を維持したい方には、市場評価が極めて高い三軒茶屋エリアが最適です。一方、居住空間の広さと価格のバランスを優先するなら、山下駅や宮の坂駅周辺が穴場といえます。特にこれらのエリアはPERが低く、収益性の観点からも「買う方がお得」な、賢い選択になりやすいのが特徴です。

路面電車が走る穏やかな景観と、他路線への接続による利便性を兼ね備えたこの路線は、世代を問わず高い住みやすさを誇ります。ライフスタイルに合わせ、納得のいく住まい選びができる魅力的なエリアです。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。