家賃研究所.jp
TOP > 中古マンション相場 > 東京都 > 東急多摩川線

【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい東急多摩川線の駅を選択

AI市場分析レポート：東急多摩川線の住みやすさと資産価値

東急多摩川線は、多摩川の自然と閑静な住宅街が共存する魅力的な路線です。下丸子を筆頭に、蒲田や武蔵新田を含むエリアは、大規模マンションの開発や生活利便性の高さから資産価値が高く、7000万円台が中心の「ブランド力ある人気ゾーン」となっています。

利便性とステータスを重視する都心通勤派には、市場評価が安定し資産性の高い下丸子周辺がおすすめです。一方、広さと価格のバランスを重視するなら、6000万円台と比較的リーズナブルな沼部や多摩川周辺が狙い目です。特にこれら下位の駅はPERが低く、購入時の割安感があるため、住居費を抑えつつ賢く選べる穴場と言えるでしょう。

短い路線ながら、多摩川の潤いと主要ターミナルへの良好なアクセスを兼ね備えており、全線を通して穏やかな住みやすさが息づいています。将来的な価値と日々の充足感を両立させたい方に、ぜひ検討していただきたいエリアです。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。