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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい東急大井町線の駅を選択

AI市場分析レポート：東急大井町線の住みやすさと資産価値

東急大井町線は、洗練されたブランド力と落ち着いた住環境が共存する、非常にバランスの取れた路線です。大井町や自由が丘といった東側・中心部の駅は、PERが高く資産価値の維持が期待できる超人気エリア。1億円を超える物件が中心となりますが、その分、再開発の恩恵や圧倒的な利便性を享受できます。

一方、都心へのアクセスを確保しつつ、予算とのバランスを重視するなら、路線中ほどの中延や荏原町周辺が穴場です。このあたりはPERが20倍台前半と比較的低く、価格も他のエリアに比べれば手頃な傾向にあります。収益性の観点からも「買う方がお得」な数値が出ており、無理なく購入して長く住みたい実需層には最適なエリアと言えるでしょう。

緑豊かな等々力渓谷や二子玉川の商業施設も享受できるこの路線は、都市の刺激と住みやすさが絶妙に調和しています。将来にわたって価値が落ちにくい、非常に安定した魅力を持つ路線です。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。