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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい東急田園都市線の駅を選択

AI市場分析レポート：東急田園都市線の住みやすさと資産価値

東急田園都市線は、都心の躍動と郊外の穏やかさが共存する非常に魅力的な路線です。渋谷から二子玉川までのエリアは、1億円を超える物件が珍しくない圧倒的なブランドエリア。特に池尻大橋や三軒茶屋周辺は、資産価値の指標となるPERも高く、将来的なリセールも期待できる「攻め」の住まい探しに適しています。

利便性とゆとりを両立させたいファミリーには、桜新町や用賀などの世田谷エリアが根強い人気を誇ります。一方で、予算を抑えつつ広さを確保したいなら、南町田グランベリーパークや長津田周辺がおすすめです。3000万円台から4000万円台の手頃な価格帯が見つかりやすく、収益性の観点からも「買う方がお得」な穴場と言えるでしょう。

都心の刺激と、緑豊かで穏やかな住みやすさ。自身のライフスタイルに合わせて、資産性とコストパフォーマンスのどちらを優先するかを自在に選べるのが、この路線の持つ最大の魅力です。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。