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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい東武伊勢崎線・スカイツリーラインの駅を選択

AI市場分析レポート：東武伊勢崎線・スカイツリーラインの住みやすさと資産価値

東武スカイツリーラインは、都心への近さと穏やかな住環境が共存する非常にバランスの取れた路線です。草加から越谷にかけてのエリアは、3000万円台後半の物件が中心で、高い資産価値を維持する人気ゾーンとなっています。特に再開発が進む獨協大学前や、JR武蔵野線も利用できる新越谷周辺は、利便性を最優先する共働き世帯に最適です。

一方で、広さと手頃さを重視するなら春日部より北のエリアが魅力的です。2000万円台からの物件が多く、PERも低いため、住宅ローン支払いが家賃を大きく下回る「買う方がお得」な穴場が点在しています。

利便性重視の都市生活から、緑豊かな環境でののんびりした暮らしまで、予算に合わせて柔軟に選べる点がこの路線の真骨頂。生活施設も充実しており、どの世代にとっても住みやすさを実感できる、底堅い魅力を持ったエリアといえるでしょう。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。