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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい東武伊勢崎線・スカイツリーラインの駅を選択

AI市場分析レポート：東武伊勢崎線・スカイツリーラインの住みやすさと資産価値

東武スカイツリーラインは、都心への圧倒的な近さと、温かな下町情緒が同居する魅力的な路線です。浅草や押上といったスカイツリー周辺は、8000万円台の高価格帯からも分かる通り、資産価値が非常に高いブランドエリアとなっています。一方、北千住を境に、五反野や梅島といったエリアへ移ると、価格がぐっと手頃になり、一気に落ち着いた住宅街へと表情を変えます。

都心への通勤利便性を最優先するなら、高PERでも将来的なリセールに強い上位エリアが理想的です。一方、広さと予算のバランスを重視するなら、西新井や竹ノ塚といった4000万円台から検討できるエリアがおすすめです。特に路線後半の駅はPERが低く、支払額を抑えて賢く住める穴場と言えます。

下町の歴史と現代的な再開発が融合するこの路線は、ライフステージに合わせた多様な選択肢を提示してくれます。確かな住みやすさと将来性を兼ね備えた、非常にバランスの良いエリアです。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。