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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい東武東上線の駅を選択

AI市場分析レポート：東武東上線の住みやすさと資産価値

東武東上線は、都心へのアクセスの良さと穏やかな住環境が両立した、非常にバランスの良い路線です。和光市や朝霞、志木といった都内に隣接するエリアは、4000万円台が中心の資産価値が高いブランドゾーンとなっています。

都心への通勤利便性を最優先するなら、始発駅や複数路線が使える和光市周辺が理想的。一方で、3000万円台の手頃な価格帯が広がるふじみ野や柳瀬川エリアは、利便性と住みやすさの調和が取れたファミリー層向けの穴場と言えます。特に路線後半の坂戸や若葉周辺は、PER（収益性）が低く「借りるより買う方がお得」な数値が出ており、賢い住まい選びが可能です。

池袋への直通に加え、地下鉄直通による多方面へのアクセスの良さは、共働き世帯にも大きなメリット。将来性と経済性の両面を兼ね備えた、非常に懐の深い路線です。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。