家賃研究所.jp
TOP > 中古マンション相場 > 東京都 > 東武東上線

【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい東武東上線の駅を選択

AI市場分析レポート：東武東上線の住みやすさと資産価値

東武東上線は、池袋に近い圧倒的な資産価値を誇るエリアと、郊外へ進むにつれて増す「暮らしのゆとり」が共存する魅力的な路線です。池袋から大山・下板橋周辺までは、9000万円台から8000万円台に達する高価格帯ながら、将来のリセールも期待できるブランド力が魅力となっています。

都心通勤の利便性を最優先するなら、資産性の指標であるPERも高いこれら上位エリアが確実な選択となります。一方で、広さと価格のバランスを重視する方には、5000万円台から6000万円台で落ち着いた住環境が手に入る上板橋や東武練馬エリアが最適です。さらに、3000万円台から検討可能な志木周辺は、PERが極めて低く「買う方がお得」な穴場と言えるでしょう。

下町情緒と利便性が溶け合うこの路線は、予算や家族構成に合わせて多様な選択ができる住みやすさが最大の武器です。穏やかな住環境と将来性が両立しており、ライフステージに合わせた住まい探しにぴったりのエリアです。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。