【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい東海道新幹線（首都圏）の駅を選択

東海道新幹線の停車駅周辺は、圧倒的な交通利便性を誇る資産価値の高さが最大の特徴です。都心の拠点である品川周辺は、価格帯が1億円を大きく上回る超高層マンションが建ち並ぶブランドエリア。PERも非常に高く、将来的なリニア開通への期待が反映された、まさに「所有するステータス」を実感できる街と言えます。

一方で、住みやすさと価格のバランスを求めるなら、少し都心から離れた横浜方面などの周辺駅が穴場となります。職住近接を最優先し、資産形成を重視するなら品川などの上位エリアが最適ですが、広々とした住まいを数千万円台の手頃な価格で求めるなら、下位のエリアへ目を向けるのが賢明です。PERが落ち着いているエリアは、支払う価格に対して得られる住居水準が高く、実利を重視する方におすすめです。

利便性と将来性が共存するこの路線は、ビジネスもプライベートも軽やかに楽しみたい方にとって、時代に左右されない盤石な選択肢となるはずです。