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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい東海道本線<琵琶湖線・JR京都線>の駅を選択

AI市場分析レポート：東海道本線<琵琶湖線・JR京都線>の住みやすさと資産価値

JR神戸線（東海道本線）の兵庫エリアは、三ノ宮や元町といった情緒溢れる資産価値の高い都心部と、阪神間の閑静な住宅街が見事に調和しています。利便性とステータスを最優先するなら、5000万円台を超える物件が並ぶ神戸・三ノ宮周辺が理想的。洗練された街並みの芦屋や西宮、摂津本山などは4000万円台が相場となり、教育環境や住みやすさのバランスが抜群でファミリー層に最適です。

一方で、尼崎や立花周辺は3000万円台という手頃な価格帯ながら、収益性を示すPERが低く「買う方がお得」な傾向が強い、実利重視派にとっての穴場といえます。都心への抜群のアクセスと、海と山に囲まれた穏やかな住環境が共存するこの路線は、ライフステージに合わせて最適な住まいを選択できる多様性が最大の魅力です。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。