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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい東海道本線・山陽本線<JR神戸線>の駅を選択

AI市場分析レポート：東海道本線・山陽本線<JR神戸線>の住みやすさと資産価値

JR神戸線は、神戸・兵庫エリアを中心とした高付加価値な街並みから、西へ進むほど落ち着いた住宅街へと変化するグラデーションが魅力です。ランキング上位の神戸周辺は4,000万〜5,000万円台と高値で推移し、圧倒的な資産価値を誇ります。利便性とステータスを最優先する都心通勤派にとって、この東部エリアは非常に満足度の高い選択となるでしょう。

対照的に、明石や垂水以西は2,000万円〜3,000万円台と手が届きやすく、豊かな自然と生活利便性が両立した住みやすさが光ります。特に加古川や姫路方面はPERが10倍台前半と低く、支払額を抑えつつ資産を形成できる「買う方がお得」な穴場が豊富です。

新快速が結ぶ抜群の機動力と、海と山に囲まれた穏やかな住環境。ライフステージや予算に合わせて、自分にぴったりの暮らしを賢く選べるのがこの路線の醍醐味です。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。