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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい東海道本線（首都圏）の駅を選択

AI市場分析レポート：東海道本線（首都圏）の住みやすさと資産価値

東海道本線は、横浜や川崎といった資産価値の高い都市部から、穏やかな湘南・西湘エリアまで、多彩な表情を持つ魅力的な路線です。都心へのアクセスを最優先し、将来的なリセールも意識するなら、7000万円台を超える物件が中心の横浜・川崎エリアが有力な選択肢となります。

一方、住みやすさと価格のバランスを重視するなら、4000万円台から5000万円台で推移する藤沢や茅ヶ崎、大船がおすすめです。特に戸塚や大船周辺は、PERが低く抑えられており「借りるより買う方がお得」と言える穴場エリアです。さらに、広さと価格を優先し、自然に囲まれた環境を求めるなら、2000万円台から検討できる二宮や湯河原エリアでのスローライフも魅力的です。

圧倒的な利便性と豊かな情緒が共存するこの路線は、ライフステージに合わせた柔軟な選択を叶えてくれる、非常にポテンシャルの高いエリアです。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。