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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい東葉高速鉄道の駅を選択

AI市場分析レポート：東葉高速鉄道の住みやすさと資産価値

東葉高速鉄道は、大手町まで直通という高い利便性を持ちながら、駅ごとに多様な住まい方が選べる路線です。始点に近い東海神駅や西船橋駅周辺は、4000万円台から3000万円台半ばの価格帯で、高い資産価値を維持するブランドエリアとなっています。一方、八千代緑が丘駅以降は3000万円前後、さらに進むと2000万円台の手頃な物件が増え、コストパフォーマンスに優れた住宅街が広がります。

都心通勤と将来のリセールバリューを重視するなら、PERが高く資産として安定した東海神や北習志野エリアが最適です。対して、ゆとりある広さと家計の軽やかさを求めるなら、PERが低く「借りるより買う方がお得」な傾向にある東葉勝田台駅や飯山満駅周辺が、収益性の面でも優れた穴場といえます。

利便性と穏やかな住環境が共存するこの路線は、ライフステージに合わせた住みやすさを見つけられる、非常にバランスの取れたエリアです。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。