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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい湘南新宿ラインの駅を選択

AI市場分析レポート：湘南新宿ラインの住みやすさと資産価値

湘南新宿ラインの神奈川エリアは、都心直通の利便性を享受しつつ、圧倒的な「ブランド力」と「落ち着いた住環境」が共存する魅力的な路線です。

横浜駅や武蔵小杉駅周辺は、8000万円台から6000万円台が中心のハイクラスなエリア。PERが30倍を超える高い資産価値を誇り、都心通勤と都市利便性を最優先する層に最適です。一方、戸塚や東戸塚、大船周辺は4000万円台という手頃な価格帯が魅力。PERが20倍を切る地点も多く、賃貸よりも「購入」に優位性がある穴場と言えます。特にゆとりを求める子育て世代には、3000万円台から検討可能な保土ケ谷エリアも賢い選択肢になるでしょう。

利便性とゆとりを自在に選べるのがこの路線の強みです。高いリセールバリューを狙うか、無理のない予算で住みやすさを手に入れるか、ライフスタイルに合わせた住まい探しを幅広く支えてくれる安定感抜群の路線です。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。