【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい湘南新宿ラインの駅を選択

湘南新宿ラインの埼玉県内区間は、大宮や浦和を中心に、都心顔負けの資産価値を誇る「ブランドエリア」と、現実的な価格帯の「実需エリア」が共存する非常にバランスの良い路線です。

ランキング上位を占める大宮・浦和・赤羽の6,000万円台の物件は、利便性とステータスが両立しており、再開発や教育環境の良さを重視する層に最適です。一方、同じ駅名でも4,000万円台から5,000万円台の物件は、PERが20倍台と低く、賃貸に住むより「買った方がお得」な穴場的存在といえます。

「都心へのスピード」を優先するなら、ターミナル駅周辺の高価格帯が安定の選択ですが、「広さと家計のゆとり」を重視するなら、同じ路線内で少し視野を広げるだけで、高い住みやすさを享受しながら将来の売却も視野に入れた賢い住まい選びが可能です。新宿や渋谷へ直通するこの路線は、今後も底堅い需要が期待できるでしょう。