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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい神戸市営地下鉄北神・西神・山手線の駅を選択

AI市場分析レポート：神戸市営地下鉄北神・西神・山手線の住みやすさと資産価値

神戸市営地下鉄は、都心の賑わいと自然豊かな住宅街をダイレクトに結ぶ、非常にバランスの取れた路線です。三宮や県庁前、大倉山周辺は5000万円台を中心とした高価格帯で、高い資産価値を誇る「憧れのブランドエリア」として君臨しています。一方、板宿から西のエリアや北神方面へ進むと、2000万円台から3000万円台の「コスパの良い住宅街」が広がり、落ち着いた住みやすさが魅力となります。

都心通勤と利便性を最優先するなら、PERが高く資産として手堅い三宮周辺が最適です。対して、広さと価格の安さを重視する子育て世帯には、西神中央や名谷周辺がおすすめです。特に西神・山手線の西側エリアや谷上駅付近はPERが低く、収益性の観点から「買う方がお得」な穴場と言えるでしょう。

洗練された都市機能と、穏やかな郊外の空気感を併せ持つこの路線は、ライフステージの変化に柔軟に対応できる懐の深さが最大の魅力です。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。