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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい神戸新交通ポートアイランド線の駅を選択

AI市場分析レポート：神戸新交通ポートアイランド線の住みやすさと資産価値

神戸新交通ポートアイランド線は、都心の利便性と閑静な住環境を併せ持つ路線です。三宮駅や貿易センター駅周辺は、5000万円台後半の高い資産価値を誇るブランドエリア。一方、島内の中埠頭駅からみなとじま駅にかけては3000万円台の手頃な物件が多く、住みやすさとコストパフォーマンスが両立した住宅街となっています。

都心での職住近接を重視し、将来のリセールバリューを求めるなら、資産性の高い三宮周辺が最適です。対して、ゆとりある広さと価格を優先するなら、島内エリアがおすすめです。特にみなとじま駅周辺はPERが低く、賃料相場に対して価格が抑えられているため、実需として「買う方がお得」な穴場といえるでしょう。

三宮へ数分でアクセスできる軽快な足回りと、海を感じる開放的な風景。都市の利便性と穏やかな暮らしを賢く両立できる、非常にバランスの良い路線です。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。