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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい神戸電鉄三田線の駅を選択

AI市場分析レポート：神戸電鉄三田線の住みやすさと資産価値

神鉄三田線は、JR接続のある三田駅周辺を頂点とした「ブランドエリア」と、神戸市北区の自然豊かな「コスパの良い住宅街」が共存する路線です。三田から横山周辺は2000万円台後半が中心で、高い資産価値を維持しています。一方、岡場や五社周辺は2000万円前後と手頃で、利便性と価格のバランスに非常に優れています。

都心通勤や利便性を最優先するなら、JRへの乗り換えがスムーズな三田周辺が最適です。一方、広さと価格を重視するなら路線の南部がおすすめです。特にPERが11倍台と低い五社駅周辺は、収益性の観点から「買う方がお得」な穴場と言えます。家賃を払う感覚で無理なく資産を持てるのが大きな強みです。

豊かな自然と調和した穏やかな住みやすさが、この路線の最大の持ち味です。家族の成長に合わせ、将来にわたって無理のない資金計画が立てられる、非常に堅実で魅力的なエリアといえるでしょう。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。