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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい総武本線の駅を選択

AI市場分析レポート：総武本線の住みやすさと資産価値

千葉県の総武本線沿線は、千葉駅近接の利便性と穏やかな住環境が調和した実力派のエリアです。価格傾向を見ると、物井や四街道、東千葉といった上位エリアが資産価値を牽引しています。これらは2,000万円台半ばの安定した相場を形成しており、将来を見据えた住宅購入に適したブランド力を備えています。一方、都賀や佐倉周辺は交通利便性と落ち着きのバランスが良く、幅広い世代に高い住みやすさを提供しています。

都心通勤を重視するなら利便性の高い上位エリア、広さと手頃さを優先するなら八街や成東が穴場です。特に路線の終盤エリアはPERが低く「買う方がお得」な傾向にあり、家計に優しく資産を賢く持ちたい方におすすめです。総じて、都心へのアクセスを確保しつつ、無理のない予算でゆとりある暮らしを叶えられるのがこの路線の魅力。ライフスタイルに合わせた柔軟な選択ができる、将来性豊かな地域といえるでしょう。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。