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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい総武線の駅を選択

AI市場分析レポート：総武線の住みやすさと資産価値

総武線の千葉エリアは、都心への抜群のアクセス性と、駅ごとに異なる豊かな住環境が魅力です。市川や本八幡といった都内寄りのエリアは、価格帯が4000万円台後半から5000万円台に達し、PERも高い傾向にあります。これは将来にわたって資産価値が維持されやすい、ブランド力の高さを象徴しています。

利便性と価格のバランスを重視するなら、船橋や津田沼、千葉駅周辺の4000万円前後のエリアが最適です。一方、広さや予算を優先したい方には、3000万円台から2000万円台の物件が見つかる稲毛や新検見川が穴場といえます。特に下位のエリアはPERが低く、家賃を払うよりも「買う方がお得」という収益性の高さが際立ちます。

都心通勤の利便性と、落ち着いた生活環境が共存するこの路線は、ライフスタイルに合わせた選択肢が豊富です。世代を問わず高い住みやすさを誇り、堅実な住まい探しを叶えてくれるでしょう。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。