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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい芸備線の駅を選択

AI市場分析レポート：芸備線の住みやすさと資産価値

芸備線沿線は、広島駅への近さと落ち着いた環境のバランスが取れた魅力的なエリアです。資産価値の高さが際立つのは、3000万円前後の価格帯を維持する矢賀や戸坂といった都心近接エリアです。高いPERは市場からの期待の表れでもあり、将来的な再販も見据えたブランド力重視の方に最適です。

一方で、2000万円台と手頃な価格が中心となる中深川や玖村周辺は、生活コストを抑えつつゆとりある広さを確保できる住みやすさが魅力です。特にPERが低めに推移している広島駅周辺や玖村エリアは、家賃負担に対して購入価格が相対的に割安な穴場といえます。

都心通勤の利便性を享受しながら、山あいの穏やかな住環境も手に入れたい。そんな願いを叶えてくれるこの路線は、実需と収益性のバランスが取れた、非常に賢い選択ができるエリアです。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。