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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい西武国分寺線の駅を選択

AI市場分析レポート：西武国分寺線の住みやすさと資産価値

西武国分寺線は、中央線と接続する国分寺から北へ伸びる、非常にバランスの取れた路線です。始発の国分寺駅周辺は、6000万円を超える物件が並ぶブランド力の高いエリア。一方で、小川や東村山方面へ進むほど、3000万円台から4000万円台の手頃な価格帯が広がる、コスパの良い住宅街へと変化していきます。

都心への通勤利便性と資産価値を最優先するなら、やはり国分寺駅周辺が最適です。PERが高く、将来的な売却も視野に入れやすいでしょう。一方、価格を抑えて広さやゆとりを重視したい方には、3000万円台から検討できる東村山駅周辺が穴場です。特に路線の北側はPERが10倍前後と低く、家賃を払うよりも「買う方がお得」な傾向が強いため、堅実な住まい探しに向いています。

閑静な住宅街が続くこの路線は、落ち着いた住みやすさが最大の魅力です。再開発が進む東村山や、文教地区の雰囲気が漂う鷹の台など、多様な選択肢から自分らしい暮らしを選べる実力派の路線といえます。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。