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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい西武多摩川線の駅を選択

AI市場分析レポート：西武多摩川線の住みやすさと資産価値

西武多摩川線は、JR中央線と接続する武蔵境駅を起点に、多摩川の自然豊かなエリアへと伸びる非常にユニークな路線です。ランキング上位の武蔵境駅周辺は、都心へのアクセスの良さから資産価値が極めて高く、洗練された街並みが魅力です。一方、新小金井駅や多磨駅付近は、閑静な住宅街としての落ち着きがあり、家族世帯にとって非常に住みやすさを感じられるエリアといえます。

都心通勤と利便性を最優先するなら、5000万円台から7000万円台が中心の武蔵境エリアが王道ですが、価格を抑えつつ賢く住むなら路線後半のエリアがおすすめです。特に白糸台駅や是政駅、競艇場前駅周辺は4000万円台と手頃で、収益性を示すPERも低く抑えられています。家賃を払うよりも購入した方が経済的メリットが大きく、まさに穴場と言えるでしょう。

緑豊かな公園や多摩川の自然に恵まれながら、中央線文化圏の利便性も享受できるこの路線は、穏やかな暮らしを求める方に最適な選択肢です。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。