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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい西武多摩湖線の駅を選択

AI市場分析レポート：西武多摩湖線の住みやすさと資産価値

西武多摩湖線は、ターミナルの利便性と閑静な住宅街が共存する、非常にバランスの取れた路線です。路線の顔である国分寺駅周辺は、6000万円台と価格帯も突出しており、再開発による高い資産価値を誇るブランドエリアです。一方で、一橋学園駅から先は4000万円台以下の落ち着いた住宅街が広がり、都心近郊ながらゆとりある住みやすさを享受できるのが特徴です。

都心へのアクセスと将来性を重視するなら、圧倒的な市場評価を得ている国分寺エリアが筆頭候補になります。一方、広さと価格のバランスを優先するなら、3000万円前後の物件が目立つ武蔵大和駅や萩山駅周辺が魅力的です。特に路線の末端に近いエリアはPERが低く、家賃を払うよりも購入した方が経済的なメリットが大きい、まさに実需層にとっての穴場といえます。

多摩湖の自然に近い穏やかな環境と、中央線直結の利便性を賢く使い分けられるこの路線は、ライフスタイルに合わせた住まい選びができる点が最大の魅力です。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。