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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい西武拝島線の駅を選択

AI市場分析レポート：西武拝島線の住みやすさと資産価値

西武拝島線は、新宿方面へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境が両立する非常にバランスの取れた路線です。

路線の起点に近い小平・萩山エリアは、4000万円台の物件が中心で、資産価値の高さが際立つブランドエリア。都心への通勤利便性を最優先し、将来的な資産性も重視する方に適しています。一方、路線の奥に進むにつれ価格は手頃になり、玉川上水や東大和市周辺は3000万円台で広さを確保しやすい住宅街が広がります。特にPERが低く設定されている武蔵砂川や西武立川エリアは、支払額に対して高い居住満足度が得られる「買う方がお得」な穴場と言えるでしょう。

始発駅の利便性や豊かな自然、そして買い得感のある価格帯。西武拝島線は、無理のない予算で住みやすさと賢い選択を両立させたい方に、自信を持っておすすめできる路線です。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。