【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい西武有楽町線の駅を選択

西武有楽町線は、都心への圧倒的なアクセスと静かな住宅街が共存する、実力派の路線です。

価格動向を見ると、複数路線が利用可能な小竹向原エリアは8000万円前後という非常に資産価値が高いブランドエリア。一方で、新桜台周辺は5000万円台から6000万円台の手頃な物件も見当たり、PERが低く収益性の面でも「買う方がお得」と言える穴場的な存在です。

利便性と将来性を最優先するなら、ハブ駅として機能する小竹向原や練馬エリア、広さと予算のバランスを重視して賢く住みこなしたいなら新桜台エリアといった住み分けが可能です。特に新桜台は、資産を手堅く持ちたい方にとって魅力的な選択肢となるでしょう。

全体として、都心に直結しながらも落ち着いた街並みが広がるこの路線は、オンもオフも大切にしたい層にとって、抜群の住みやすさを約束してくれます。