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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい西武池袋線の駅を選択

AI市場分析レポート：西武池袋線の住みやすさと資産価値

西武池袋線は、都心へのアクセスと閑静な住環境が共存する魅力的な路線です。都県境に近い大泉学園や保谷、再開発が進む所沢周辺は、4000万円台が中心の資産価値が高いブランドエリア。都心通勤を重視しつつ、将来的な資産性も確保したい層から絶大な支持を得ています。

一方、3000万円台で推移する清瀬や秋津、さらに手頃な2000万円台となる入間市や飯能方面は、広さと価格のバランスを重視する方にぴったりの穴場です。特に路線の後半エリアは収益性を示すPERが低く、家賃相場に対して割安に購入できる実需の強さが魅力。将来にわたり無理のない予算で、自然豊かな環境での生活が叶います。

利便性の高い都心寄りから、コスパ良くゆったり暮らせる郊外まで、ライフスタイルに合わせて多様な選択肢が用意されている住みやすさこそが、この路線の最大の強みといえるでしょう。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。