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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい都営三田線の駅を選択

AI市場分析レポート：都営三田線の住みやすさと資産価値

都営三田線は、港区や千代田区といった資産価値が極めて高い都心部から、板橋区の穏やかな住宅街までを一本で結ぶ、非常にポテンシャルの高い路線です。

芝公園や白金高輪周辺は1億円を優に超える価格帯が並ぶ国内屈指のブランドエリアで、職住近接を重視する層に最適です。一方、文京区の白山や千石周辺は、落ち着いた住みやすさと教育環境の良さが共存しており、ファミリー層にも根強い人気を誇ります。

さらに北上した板橋区の本蓮沼や志村坂上周辺は、4000万円台から5000万円台の物件も見られ、PER（収益性）の低さから見ても実需としてお得感の強い穴場といえます。都心の主要駅へダイレクトにアクセスできる利便性を持ちながら、予算に応じて「資産性」か「コスパ」かを選び分けられるのが三田線の大きな魅力です。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。