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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい都営大江戸線の駅を選択

AI市場分析レポート：都営大江戸線の住みやすさと資産価値

都営大江戸線は、都心を一周する「環状部」と練馬方面へ延びる「放射部」で全く異なる顔を持つのが特徴です。六本木や青山といった資産価値が極めて高いブランドエリアから、下町情緒と利便性が共存する東側のエリア、そして閑静な住宅街が広がる練馬方面まで、多様な選択肢が揃っています。

都心への職住近接とステータスを重視するなら上位の港区・新宿区周辺が最適ですが、広さと価格のバランスを求めるなら下位の練馬・光が丘エリアがおすすめです。特に路線の西端や、東側の蔵前・森下周辺は、PERが低めで家賃との見合いでも検討しやすく、実需と資産性の両立を狙える穴場と言えるでしょう。

都心の主要駅を網羅しながら、落ち着いた住環境も確保できるこの路線は、オンとオフを賢く使い分けたい方にとって、非常に住みやすさの整った魅力的な選択肢となります。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。