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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい都営日暮里・舎人ライナーの駅を選択

AI市場分析レポート：都営日暮里・舎人ライナーの住みやすさと資産価値

日暮里・舎人ライナーは、都心へのアクセスと穏やかな住環境が共存する魅力的な路線です。起点の西日暮里や日暮里周辺は、1億円を超える物件も存在するなど、圧倒的な資産価値を誇るエリアです。一方、荒川を越えて足立区内に入ると、価格帯は4000万円台が中心となり、ファミリー層にも手が届きやすい「良質な住宅街」へと表情を変えます。

都心通勤の効率やステータスを最優先するなら、利便性の高い西日暮里エリアが最適です。対して、広さと価格のバランスを重視し、ゆとりある暮らしを求めるなら、江北や舎人周辺のエリアが穴場です。特に路線の後半はPERが低く、家賃と比較した際の割安感が強いため、実需として賢い住まい探しに向いています。

豊かな公園や緑に恵まれた住みやすさと、整然とした街並み。将来性とコストパフォーマンスを両立できる、非常にポテンシャルの高い路線といえるでしょう。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。