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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい青梅線の駅を選択

AI市場分析レポート：青梅線の住みやすさと資産価値

青梅線は、ターミナルの立川駅周辺を筆頭とする「高い資産価値を誇るエリア」から、奥に進むほど落ち着いた「高コスパな住宅街」へと変化する、グラデーション豊かな路線です。

都心へのアクセスや再開発による利便性を重視するなら、5000万円台から4000万円台が中心の立川や東中神エリアが最適です。一方、広さと価格のバランスを優先するなら、3000万円台で手が届く昭島や拝島周辺が狙い目でしょう。さらに、2000万円台が主流となる福生から青梅方面は、PERが1ケタ台と低く、賃貸より購入の方が圧倒的に割安な穴場エリアが点在しています。

豊かな自然に囲まれながら、中央線直通の利便性も享受できるこの路線は、自分らしい暮らしを無理なく実現できる住みやすさが最大の魅力です。将来的な資産性を見据えつつ、穏やかな環境で長く住み続けたい方に自信を持っておすすめできます。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。