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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい高崎線の駅を選択

AI市場分析レポート：高崎線の住みやすさと資産価値

高崎線は、資産価値が際立つ県南部のターミナルエリアと、住みやすさに優れた県中北部の閑静な住宅街という二つの顔を持つ路線です。

浦和や大宮、さいたま新都心を中心とした上位エリアは、価格帯が7000万円前後に達し、PERも高水準です。ここは高い利便性とブランド力を重視する、都心通勤世帯の憧れの地と言えるでしょう。一方、上尾や宮原周辺は3000万円台から検討でき、利便性と価格のバランスが絶妙です。

さらに桶川から熊谷、本庄方面へと進むと、PERが低く収益性の高い穴場エリアが広がります。2000万円台から広い住まいを確保しやすく、賃貸よりも「持ち家」のメリットを強く享受できます。都心直通の利便性を保ちつつ、自分らしい等身大の暮らしが叶う点が、高崎線の大きな魅力。ライフステージに合わせて多彩な選択肢を提示してくれる、非常に懐の深い路線です。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。