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【2026年1月最新】 中古マンション相場を見たい鶴見線の駅を選択

AI市場分析レポート：鶴見線の住みやすさと資産価値

鶴見線は、工業地帯の情緒と静かな住宅街が共存する、個性豊かな路線です。価格動向を見ると、5000万円台に達する鶴見小野や浜川崎周辺は、高いPERが示す通り将来的な資産価値が期待できるブランドエリアと言えます。一方で、路線の深部にあたる安善や浅野周辺は、4000万円台前半の手頃な物件が多く、コストパフォーマンスを重視する方に最適です。

都心への利便性とステータスを両立させたいなら、上位の鶴見小野エリアが有力候補です。一方、月々の支払いを抑えつつ賢く購入したい方には、PERが低く「割安感」のある安善や浅野周辺がまさに穴場。ゆとりある広さを確保しやすく、無理のない返済計画が立てられます。

始発の鶴見駅に近いほど交通の便は良く、沿線全体に流れる穏やかな時間は日々の住みやすさに直結しています。利便性と値ごろ感、そして独特の旅情が同居する、唯一無二の魅力を持つエリアです。

算出条件について

70㎡ / 3LDK / 築20年 / 徒歩10分 / 10階建の5階部分 / 南向き / リノベなし
上記条件（所有権、総戸数50戸、管理費1.5万/修繕積立1万）のマンションを想定し、AIが算出した推定成約価格です。